+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Арест на недвижимость в каких случаях

По статистике, среди По факту тех, кто едва сводит концы с концами, гораздо больше. Низкий уровень жизни большого количества граждан приводит к тому, что у малообеспеченных семей образуются задолженности. Одной из мер воздействия на должников является арест квартиры за долги. Ниже IQReview разберется с тем, что это такое. Наложение ареста на квартиру означает, что ее владелец лишается возможности проводить с этой недвижимостью такие операции, как:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КаК освобадить имущество из под ареста приставов

Что такое арест имущества должника и в каких случаях он применяется

Удивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества. Обычно это связано с долгами владельца квартиры, хотя нельзя исключать и другие причины. Арест на квартиру — строго регламентированная процедура, которая выражается в запрете на отчуждение имущества.

Разобраться, если на квартиру наложен арест, что это значит, поможет ст. По общему правилу, арест как обременение на недвижимость, является запретом на распоряжение имуществом. Распорядительные права — основа права собственности, позволяющая владельцу законно отчуждать недвижимость.

Арест — это прежде всего ограничение распорядительных прав собственника. Когда квартира под арестом, ее нельзя продать, подарить, оформить на нее ипотеку, заложить или иным образом осуществить отчуждение.

Эта мера позволяет обеспечить обязательства, возникшие у собственника, и исключить продажу недвижимости. Впоследствии, если обязательство не будет исполнено или долг не будет возвращен, на жилье обратят взыскание. Если существует риск утраты или порчи имущества, арест на дом может включать в себя также запрет на использование путем изъятия объекта недвижимости.

Такие меры являются исключительными и применяются лишь в случаях, когда на недвижимость неизбежно обращается взыскание — она подлежит описи и продаже с публичных торгов. Когда квартира подлежит аресту судебными приставами, сведения об этом непременно вносятся в ЕГРН — иначе арест попросту не будет действовать. Получить информацию об имеющихся арестах могут и другие заинтересованные лица, например, покупатели недвижимости.

Так как ЕГРН является публичным реестром, запросить сведения из него может кто угодно. В зависимости от вида выписки и формы ее предоставления, стоимость услуги составляет от рублей. Полномочиями по наложению ареста на недвижимость наделены лишь суды и судебные приставы. В соответствии со ст. Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта.

Вопрос рассматривается в день поступления ходатайства в суд, без присутствия сторон и их извещения о проведении заседания. Эти меры, как правило, принимаются при соразмерности стоимости неисполненного обязательства и недвижимого имущества.

Впрочем, эту обеспечительную меру можно обжаловать и ходатайствовать о снятии ареста. После вынесения решения выдается исполнительный лист, который направляется судебным приставам. Те, в свою очередь, открывают исполнительное производство и в целях принудительного исполнения решения могут арестовать любое имущество должника. Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру, зависит от размеров задолженности и стоимости жилья.

Так, в соответствии с п. Но если должник не представил доказательств наличия иного имущества, арест можно считать законным и соразмерным. Итак, чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать квартиру, важно знать сумму долга. Арест недопустим, если сумма задолженности ниже 3 тыс. Но даже если она значительно выше, в первую очередь должен быть решен вопрос соразмерности.

Усугубляет ситуацию заявление взыскателя, который вправе потребовать ареста недвижимости в целях сохранения ликвидного имущества. Впрочем, при его несоразмерности пристав может отказать.

Как мы уже сказали, почти всегда речь идет об имущественных, финансовых взысканиях, возникших из-за неуплаты долгов, периодических или обязательных платежей и так далее. Спектр форм и видов таких обязательств огромен: речь может идти как о долгах по коммунальным услугам, так и о задолженности по ипотеке, алиментам и даже налогам. Собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию, в частности, оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку расходы на коммуналку не представляются столь уж внушительными, граждане нередко игнорируют свою обязанность, из-за чего накапливается долг, исчисляемый десятками тысяч рублей. В будущем таких жильцов ждет арест на квартиру за долги по коммуналке. Просрочка даже незначительных ежемесячных платежей может привести к ограничению распорядительных прав, ведь на протяжении всего срока неуплаты сумма задолженности суммируется. К тому же, согласно п.

Когда сумма долга достигает значительных величин, коммунальные учреждения подают в суд иск о взыскании задолженности по ЖКХ. При этом к сумме задолженности и пени прибавится размер судебных издержек. После вынесения решения суд передаст в ФССП исполнительный лист о взыскании задолженности. Если задолженность будет накапливаться, должника могут выселить из квартиры, а саму квартиру продать в счет погашения долга. Важно: все проживающие в квартире несут коллективную ответственность по коммунальным долгам, а потому может быть арестовано и их имущество.

Еще одно основание, за что могут арестовать квартиру, — долги по алиментам. Арест имущества, вероятно, самая мягкая мера принудительного исполнения алиментных обязательств: при просрочке платежей на несколько месяцев неплательщика привлекут уже к административной, а затем и к уголовной ответственности.

Это крайняя мера: обычно для принуждения к погашению задолженности достаточно обременения недвижимости. Арест — не единственная мера принудительного взыскания по алиментам. Должнику также может быть запрещен выезд из страны, наложен запрет на использование водительских и иных специальных прав и так далее.

На долги перед финансовыми организациями приходится львиная доля всех исполнительных производств. Любой просроченный кредит может послужить основанием для ареста не только жилья, но и всего остального имущества. Как правило, арест на квартиру за неуплату кредита накладывается еще на этапе судебного рассмотрения — банки требуют его в качестве меры обеспечения иска и суды им не отказывают.

Если речь идет о крупном кредите, например, ипотеке, арест не является обязательным требованием, ведь по таким договорам жилье уже находится в залоге у банка. Нередко банки отбирают даже единственное жилье должника в счет погашения долга.

Этого, однако, можно избежать. Если арест недвижимого имущества судебными приставами уже произведен, не стоит уклоняться от переговоров с банком. В случае ухудшения финансового положения заемщик может ходатайствовать, например, о реструктуризации долга. Без этого сотрудничества квартиру могут не только арестовать, но и продать с публичных торгов. Иск о возмещении вреда, причиненного преступлением — одна из форм защиты прав потерпевших и очередной случай, когда на квартиру накладывается арест.

Потерпевшие имеют право подать такой иск, если есть основания полагать, что вред причинен именно этим преступлением ст. Речь идет о вреде, нанесенном имуществу потерпевших или их здоровью.

В процессе исполнения решения приставы применят меры принудительного взыскания. Если сумма возмещения вреда окажется существенной, приставы могут арестовать и даже изъять жилье обвиняемого для продажи на публичных торгах. Впрочем, в такой ситуации возможен арест квартиры судебными приставами на основании судебного решения, принятого в рамках уголовного дела. Такой арест, как правило, накладывается в целях:.

Такое решение суд принимает на основании ходатайства следователя или дознавателя, чтобы гарантировать защиту прав потерпевших и не позволить подозреваемому избавиться от имущества, в отношении которого могут быть предъявлены материальные притязания. Это решение суд должен обосновать конкретными обстоятельствами, указав степень наложенных ограничений. Кроме того, закон допускает арест имущества, находящегося в собственности третьих лиц, если есть основания полагать, что оно получено в результате преступных действий обвиняемого.

В каждом из случаев для процессуального оформления ареста недвижимости обвиняемого составляется протокол. Если это необходимо, арест может включать в себя изъятие и передачу вещей для хранения третьим лицам.

Немалый интерес также вызывает вопрос, могут ли приставы арестовать квартиру за долги по налогам, сборам и иным обязательным платежам. Налоговые долги, начисленные на них пени, недоимки и прочие штрафные санкции также взыскиваются в порядке искового, а затем и исполнительного производства. А потому заинтересованный во взыскании налоговый орган вправе заявить требование об аресте имущества налогоплательщика-должника:. Напоминаем, что с момента наложения ареста на имущество должника по налогам и сборам, согласно п.

Если имущество будет подлежать реализации для погашения возникших задолженностей, сотрудники налоговых и таможенных органов не могут участвовать в торгах и покупать такое имущество.

Этим порой пользуются кредиторы. В соответствии с п. Таким образом, если квартира находится в общей собственности, но при этом оформлена лишь на одного супругов, кредиторы могут потребовать передачи половины объекта супругу-должнику с целью дальнейшего ее ареста и обращения взыскания. Как мы узнали, процедура ареста жилья возможна через суд и через ФССП. Поскольку судебный арест допустим в качестве меры по обеспечению иска, инициировать его можно одновременно с подачей заявления о взыскании задолженности, обосновав требование о наложении ареста необходимостью сохранения ликвидного имущества должника.

Важно доказать необходимость обеспечительных мер, поскольку п. Второй вариант наложения ареста — в рамках исполнительного производства. Как упоминалось выше, закон требует соблюдения принципа соразмерности ареста возложенным на должника обязательствам. Проще говоря, пристав не может наложить арест, если:. В то же время такой арест допустим, если иного ликвидного имущества нет, а должник не стремится исполнять обязательство п. Кроме того, арест квартиры с целью обращения взыскания недопустим, когда недвижимость является единственным пригодным жильем должника ст.

В связи с тем, что недвижимость иногда находится в долевой собственности, весьма актуален вопрос, подлежит ли аресту доля в квартире, принадлежащая должнику. В случае непогашения, например, кредита, долю должника вполне могут арестовать. Если он соразмерен половине или иному размеру доли стоимости объекта недвижимости или у должника не выявлено иного ликвидного имущества, арест представляется вполне законным.

Если доля будет выставлена на торги, на нее едва ли найдется покупатель, поскольку такая недвижимость, как правило, не пользуется спросом. Сам арест доли в квартире должника судебными приставами осуществляется по тем же правилам, что и арест целого объекта: оформляется постановление и в установленные сроки направляется в Росреестр. Независимо от оснований и порядка наложения ареста, он должен действовать до тех пор, пока не будет исполнено обязательство.

Если арест был наложен судом, то отменить его, согласно ст. Если обременение наложено приставом, отменить его может либо пристав в случае окончательного исполнения обязательства, либо суд — если действия по наложению ареста будут обжалованы.

Если арест был наложен приставами, то они должны самостоятельно снимать его при прекращении исполнительного производства ст. Но так как этого практически никогда не происходит, заинтересованное лицо должно самостоятельно инициировать процедуру снятия ареста.

Поскольку арест — это ограничения в интересах третьих лиц, его наложение связано с разными сложностями, в том числе процессуального характера, возникающими у владельцев недвижимости, не имеющих отношения к долгам бывшего собственника. Ответ прост: не могут, если только объект не был приобретен преступным путем.

В общих случаях арест накладывается лишь в отношении имущества должника, если речь не идет об аресте в рамках уголовного производства.

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

Арест — неприятная процедура, но иногда она имеет место в жизни российских граждан. В связи с актуальностью этого вопроса многих собственников интересует, в каких случаях могут наложить арест на недвижимость. Рассмотрим детальнее, как проходит такая процедура и каким образом можно снять это обременение. С целью обеспечения сохранности имущества арест на сделки с недвижимостью обязует владельца на протяжении трех дней после вынесения судом соответствующего решения известить об этом регистрационный орган. Арест представляет собой ограничительную и обеспечительную меру, цель которой — гаранировать погашение долга собственником. Он не сможет распоряжаться своим имуществом, пока не решит вопрос с задолженностью.

Статья Наложение ареста на имущество должника 1. Судебный пристав- исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

Могут ли наложить арест на квартиру и как снять арест

Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества - это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав. Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости. Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта. Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности — если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество.

В каких случаях на недвижимость налагается арест

Государственные услуги и информация онлайн. Арест на имущество — неприятная, но вместе с тем необходимая мера, предусмотренная законодательством нашей страны в определенных ситуациях. В данной статье вы узнаете, в каких случаях может быть наложен арест на имущество, что он предполагает и как его снять. Арест на имущество является обременением, а именно ограничением, которое возникает не по вашей воле, а на основании закона. Арест ограничивает владение, пользование или распоряжение вашим имуществом.

Удивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества. Обычно это связано с долгами владельца квартиры, хотя нельзя исключать и другие причины.

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

В Украине наложение ареста на имущество возможно с соблюдением определенной законом процедуры и в установленных законом случаях. Как правило, арест накладывается для того, чтобы не допустить передачу имущества третьим лицам, если в отношении него рассматривается судебный спор, или же для того, чтобы обеспечить возврат долгов, возмещение ущерба его владельцем. В зависимости от вида юридического дела, в котором накладывается арест, можно выделить следующие категории:. Мы рассмотрим в этой статье основные положения, касающиеся ареста имущества именно физического лица в гражданском процессе, в частности ответим на вопросы: могут ли наложить арест на квартиру, в том числе на единственное жильё должника, как происходит реализация арестованного имущества, в каких случаях можно снять арест с квартиры в Украине. Объектом ареста может стать любое имущество должника, как недвижимое, так и движимое, кроме имущества, которое по закону нельзя забрать за долги.

Когда суд имеет право арестовать квартиру, и можно ли снять арест с жилья?

Арест имущества определяется через его составляющие элементы — запрет на распоряжение имуществом, при необходимости — ограничение на права использования имущества или изъятие имущества. В каких случаях он накладывается. Наложение ареста на имущество должника — это совокупность процессуальных действий судебного пристава-исполнителя:. Арест имущества — это исключительная мера, связана она со значительными ограничениями прав должника. Арест применяется при наличии надлежащих оснований:. Этот перечень оснований есть исчерпывающим. В других случаях недопустимо применение ареста в качестве меры для принудительного исполнения. Для защиты интересов граждан РФ законом гарантируется, что в рамках исполнительного производства не может быть обращено взыскание и наложен арест на имущество должника, которое обеспечивает минимальные социальные гарантии ему и его семье.

жилье, в каких случаях накладывается арест на квартиру по алиментам. Главная» Защита прав на недвижимость» Могут ли наложить арест на.

Три случая, когда квартире может грозить арест 

Купить систему Заказать демоверсию. Наложение ареста на имущество должника. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

Полезные ссылки:

При осмотре ребенка врачом было установлено заболевание и рекомендована консультация у отоларинголога. Свадьба это один из самых ярких моментов в жизни. За езду без прав с измененной фамилией предусмотрены только предупреждение или штраф 500 руб. При наличии осложняющих факторов время в большинстве случаев увеличивается.

Помимо этих документов заявитель может предоставить и другие бумаги, подтверждающие факт нарушения прав со стороны работодателя. В случае если высококвалифицированный специалист не заключил нового трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) по истечении установленного абзацем первым настоящего пункта срока либо если ходатайство работодателя или заказчика работ (услуг) о привлечении высококвалифицированного специалиста отклонено, выданное такому высококвалифицированному специалисту разрешение на работу, а также виза и вид на жительство, выданные высококвалифицированному специалисту и членам его семьи, считаются действительными в течение тридцати рабочих дней со дня истечения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, либо принятия решения об отклонении ходатайства работодателя или заказчика работ (услуг).

Это предмет, который непосредственно будет передан новому владельцу за определенную сумму. Чтобы снять двухкомнатные апартаменты в этих городах, потребуется в среднем 550 долл. Приведенный ниже калькулятор расчета судебной госпошлины позволяет определить сумму платежа при подаче иска в Суд общей юрисдикции, Мировой суд, Арбитражный суд. С чего не удерживаются алименты: Пособия, что выплачивается женщинам при беременности родам.

Когда мать ребенка по какой-либо причине попадает в тюрьму, ее родственники или близкие люди могут оформить опекунство над несовершеннолетним.

Кем издается и что содержит приказ о назначении ответственного лица за пожарную безопасность - читайте в этой статье. Согласно законам, никто просто так не имеет права выселить гражданина из его жилища.

Что делать кадровику, если увольняется материально ответственное лицо.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. winsverbbuc

    Со слов агл, получается, что он сам, первый из первейших не достоин своего поста.