+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Примеры бизнес плана для гостиницы

Данный бизнес-план разработан с целью получения инвестиций на открытие гостиницы в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу ул. Дибуновская, XX. Бизнес-план может быть направлен в банки, инвестиционные фонды и частным инвесторам. XX см.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гостиничный бизнес с нуля / бизнес план

Разработаем бизнес план для гостиницы и отеля

Бизнес-план БП гостиницы - документ, рассчитанный в первую очередь на инвестора. Можно сказать, что этот документ имеет внешнюю направленность и содержит блоки, показывающие, насколько проект может быть интересен инвесторам. Особенность его в том, что в нем основное внимание направлено на маркетинговые и финансово-экономические аспекты бизнеса, в то время как, например, научно-технические, технологические и социальные стороны представлены не так подробно.

Как правило, документ касается нового проекта и готовится с горизонтом планирования в 3 года. В данной статье мы расскажем об особенностях Бизнес-плана отеля, обратим внимание на его ключевые разделы и посмотрим образцы с подробными расчетами.

Если вы, как частное лицо, планируете вложить денежные средства в гостиничный бизнес, то подходящим форматом станет мини-отель, либо вы можете обратить внимание на смежные небольшие гостиничные форматы. Определения различных уровней средств размещения, а также вопросы классификации содержатся в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля г. Гостиница, отель - средство размещения, представляющее собой имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения и иное имущество, в котором предоставляются услуги размещения и, как правило, услуги питания, имеющее службу приема, а также оборудование для оказания дополнительных услуг;.

Гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия или находящемся на территории исторического поселения, - вид гостиниц, имеющих в силу этого ограничение при проведении реставрации и ремонтных работ;. Курортный отель, санаторий, база отдыха, туристская база, центр отдыха, туристская деревня деревня отдыха , дом отдыха, пансионат и другие аналогичные средства размещения, которые расположены в местности, обладающей в том числе природными лечебными ресурсами минеральные воды, грязи, климат и другие , оказывают на собственной базе в качестве дополнительных услуг услуги оздоровительного характера с использованием указанных природных ресурсов и имеют возможности и соответствующее оборудование для организации занятий спортом и развлечений;.

Апартотель - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит исключительно из номеров категорий "студия" и "апартамент";. Мотель - вид гостиниц с автостоянкой, предоставляющих гостиничные и иные сопутствующие услуги для размещения автомобилистов;. Комплекс апартаментов - вид гостиниц, номерной фонд которых состоит из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом;.

Акватель - вид гостиниц, находящихся в переоборудованных стационарных плавучих транспортных средствах, находящихся на воде, но изъятых из эксплуатации;. Хостел - вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т.

Фермерский гостевой дом комнаты - вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве;.

Горный приют, дом охотника, дом рыбака, шале, бунгало - изолированные дома с кухонным оборудованием, находящиеся в горной местности, в лесу, на берегу водоема. Однако вывод о том, какой отель отнести к данной категории, можно сделать из нового Закона от Закон предусматривает поэтапное введение штрафов за отсутствие свидетельства об обязательной Классификации.

Для этих целей проводится градация отелей по количеству номеров:. Новый документ о Классификации, предложенный Минэкономразвития и утвержденный Правительством РФ, вызвал достаточно много споров среди представителей гостиничной индустрии. Тем более, что в течение предыдущего года в общем доступе был одноименный проект по классификации гостиниц, предложенный Минкультом.

Задача этой части Бизнес-плана строительства отеля — превратить возможности и преимущества отеля в привлекательный гостиничный продукт. Конечная цель если мы говорим о новом проекте - успешный запуск и рентабельность нового гостиничного объекта.

В этой части Бизнес-плана мы, условно говоря, проверяем теоретически работоспособность идеи и разрабатываем схему для ее дальнейшей реализации.

Анализ рынка предполагает анализ вашей будущей целевой аудитории. Это, в свою очередь, зависит от места, направленности и формата отеля. Так, в зависимости от этих факторов, вашу ЦА могу составлять преимущественно следующие категории гостей:. Для каждой категории характерны определенные ключевые предпочтения, и в зависимости от этого отелю следует выстраивать сервис и коммуникации с гостями.

К примеру, в центральной части крупных городов востребован формат бизнес-отеля: для отдельных бизнес-туристов, а также групп. Такие отели должны иметь конференц-зал, комнаты для переговоров, номера должны быть оборудованы оргтехникой и др.

Особое внимание необходимо будет уделить современным технологиям. Это условие актуально также и для лакшери-сегмента. Так, новинкой г. Проект был разработан Marriott совместно с Samsung и Legrand SA и уже внедрен в одном из номеров сети отелей Marriott.

Мини-отели, как правило, интересны туристам, причем относительно разного возраста. Единого рецепта по выбору города здесь не существует. Если, к примеру, вы хотите открыть мини-отель в курортном городе, то не стоит забывать о сезонности.

В туристических городах Суздаль, Плес и др , где уже достаточно много отелей такого формата, также открывать очередной мини отель рискованно. Привлекательным вариантом в данном случае является открытие мини-отеля в городе-миллионннике с круглогодичным экскурсионным туризмом. Важным моментом является также анализ гостиничных услуг ближайших к вам конкурентов. Здесь следует посмотреть на ценовую категорию, а также на услуги, пользующиеся большим или меньшим спросом. Допустим, вы захотели открыть мини-отель.

Вот как может выглядеть изучение гостиничных услуг ближайших к вам конкурентов в Москве. Полученная информация позволит сделать вывод о предполагаемой конкурентоспособности будущего отеля и будет важна для подготовки гостиничного Бизнес-плана. Конкуренция может быть как ценовой за счет снижения цены на услуги , так и неценовой за счет повышения качества услуг или добавления чего-то нового, включая необычный дизайн, расположение и проч. Его следует провести в этом же разделе Бизнес-плана.

Такой анализ необходим при приобретении, к примеру, действующего гостиничного объекта. При этом, первые две позиции отражают, условно говоря, внутренние факторы то есть те, на которые предприятие конкретный отель может повлиять , в последние две, наоборот, внешние. В этом разделе содержится последовательный план создания гостиницы.

Он включает в себя следующие важные шаги. Размер полученного дохода не превышает установленный лимит. Чтобы перейти на УСН с года, фактическая сумма доходов организации за девять месяцев года не должна быть больше руб. Платится фиксированная сумма, вне зависимости от заполняемости отеля. Может быть очень неудобен в низкий сезон. Гостиница может применять ЕНВД, если площадь помещений для временного размещения и проживания постояльцев не превышает кв.

При большей площади такой налог применяется, если на каждое строение комплекса есть отдельный правоустанавливающий документ и площадь каждого строения менее кв.

Это правило касается также налогообложения услуг общепита. Следует иметь ввиду, что ряд сопутствующих услуг может не подпадать под ЕНВД. Предоставляются документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, либо договор аренды. Проверки контролирующих органов: СЭС, пожарной инспекции. В случае положительного результата выдается разрешение Роспотребнадзора на размещение мини-отеля в помещении.

Заключение договоров на обслуживание с организациями на аутсорсе: вывоз мусора, инкассация, услуги прачечной и др. Однако количество сотрудников может быть уменьшено в зависимости от способа распределения обязанностей. Разумеется, вся информация по штатным единицам также отражается в Бизнес плане мини-отеля. Возьмем, к примеру, отель на 10 номеров. Выбранная локация во многом определит формат работы вашего отеля, а также его целевую аудиторию и маркетинговую политику.

Отель, построенный в городах-миллионниках, скорее всего, будет пользоваться спросом круглогодично, и от своего позиционирования может быть более привлекателен для бизнес-туристов или обычных путешественников. Определившись с локацией, необходимо будет решить вопрос, строить ли новый отель либо сделать реконструкцию существующего здания. Преимущества второго варианта — ускоренный процесс оформления справки из БТИ уже получены ранее , меньший срок окупаемости.

Важный вопрос, который решается на данном этапе — приобретение помещения в собственность или в аренду. Помещение под мини-отель должно иметь собственный вход. Также оно должно соответствовать специфическим требованиям, предъявляемым специально к гостиницам. В частности, СП Правила проектирования.

К примеру, среди обязательных норм для всех гостиниц, в соответствии с новыми требованиями Классификации:. Общее правило: рассчитываете на бизнес-туристов или позиционируете отель как премиальный сегмент — располагайтесь в центральной части города, рядом с основными достопримечательностями или деловыми центрами. Другое важное условие — транспортная доступность. Наличие места для парковки также будет обязательным условием.

Так, во всех номерах обязательны:. Цифры конкретизируем в финансовой части Бизнес-плана. Рассмотрим в качестве примера мини-отель на 10 номеров каждый с отдельным санузлом. Мини-отель также будет включать стойку администратора и подсобные помещения кухня, комната для стирки и глажки белья, хозблок. В этом блоке важно подробно описать помещение под отель: его месторасположение включая ближайшую инфраструктуру: расстояние до ближайшей остановки, до городских достопримечательностей и проч.

Также следует указать общую площадь помещения и какую часть занимает номерной фонд. Дать подробное описание номеров их классификацию стандарт, люкс и др ; а также обстановку и меблировку. К примеру, для облегчения уборки номера, кровать должна легко отодвигаться, а каркас и ножки должны быть выполнены из металла: для легкости и прочности. В этом блоке прописывается источники окупаемости проекта, источники для его реализации, окупаемость, точка безубыточности по каждому виду деятельности, горизонты планирования и др.

Приведем пример финансовой части Бизнес-плана. Рассмотрим вариант привлечения инвесторов для приобретения помещения под гостиницу. Горизонт планирования от старта проекта составляет 5 лет с Все KPI рассчитаны исходя из этого срока. Следует указать экспертную оценку премий за риск, связанный с инвестированием в проект по приобретению отеля. Эта оценка может выглядеть примерно так:.

Как видим, наименьший процент риска у рестроспективного прогноза. Это значит по условиям данного примера , что руководство отеля ранее имело опыт в гостиничном бизнесе, есть также налаженные связи с поставщиками. Также минимизирует риски и тот факт, что приобретается не просто новое помещение, а уже успешно функционирующий готовый гостиничный бизнес. Рассмотрим в качестве примера приобретение в собственность под цели организации отеля двух смежных квартир.

Вот как это будет выглядеть в готовом бизнес-плане мини-отеля.

Бизнес-план гостиницы

Предлагая хороший бизнес-план гостиницы, мы удовлетворяем спрос на проекты, связанные с разработкой созданием мест для отдыха и временного проживания. Ведь гостиницы бывают разные, и все они сегодня очень востребованы: кемпинг для активных путешественников, мотель — для молодежи, шикарный отель — для зажиточной публики, которая хочет потратить деньги на комфорт и удобства. Так же обратите внимание на хостелы, гостевые дома, мотели которые невероятно популярны в европейских государствах. Представленный на нашем сайте документ, который доступен для изучения каждому желающему или тому, кто хотел бы иметь основу для собственных расчетов, позволит успешно начать свое дело на этом рынке. Пользуются спросом и мини гостиницы, которые могут быть всего на мест, но при этом будут отличным гостиничным предприятием, где уют и комфорт будут соседствовать с приемлемой ценой и развитым сервисом.

Бизнес-план гостиницы. Учимся составлять бизнес-план открытия гостиницы мини-гостиницы. Готовый пример бизнес-плана открытия гостиницы.

Готовый бизнес план гостиницы: особенности открытия мини-гостиницы или отеля

Перед открытием отеля любой величины бизнесмен должен составить не просто план, бизнес-план гостиницы, в которой будут отражены все моменты. Еще на пути составления такого плана можно сразу увидеть все подводные камни, которые будут встречаться на пути. Особенно хорошо просчитывается финансовая сторона вопроса, поэтому план сразу дает понять предпринимателю свои возможности. Бизнес-план гостиницы — сердце бизнеса, которое нужно удачно запустить и отладить его работу. Поэтому при составлении всех разделов важно ничего не пропустить и учесть все до мельчайших деталей. Готовый план охарактеризует необходимость и эффективность этого вида бизнеса с конкретной суммой инвестиций и путем развития деятельности. Содержание документа должно быть расписано для каждого партнера, инвестора и кредитора, чтобы они могли оценить степень риска. Этот раздел должен ознакомить с проектом и основными идеями ведения бизнеса. Бизнес-план начинают с календарного планирования и названия гостиницы. Другими словами, необходимо просчитать через сколько месяцев или лет гостиница принесет первую прибыль и окупит инвестиции.

Как составить бизнес-план для открытия гостиницы?

Пользователь не зарегистрирован, или заблокирован. Пожалуйста свяжитесь с администратором сайта. Пользователь не найден. Пожалуйста попробуйте еще раз, напомните пароль или зарегистрируйтесь повторно. Рекомендую Вам статю " title" , которая находится по адресу: url С уважанием,.

На сегодняшний день востребованы гостиницы разного формата. Их жильцы- это и активно путешествующие люди и все те, кто хочет прожить хотя бы несколько дней в удобствах и комфорте.

Как составить план: бизнес план гостиницы и примеры расчетов

Гостиничный бизнес — один из самых востребованных направлений деятельности уже на протяжении многих лет. Клиентами гостиниц в основном являются туристы как иностранные, так и иногородние , командировочные работники и бизнесмены, находящиеся в деловой поездке. В связи с тем, что и туризм, и сфера бизнеса развиваются очень стремительно, услуги гостиниц всегда будут востребованы. Однако, при правильном подходе и тщательном составлении бизнес-плана все затраты окупятся, хоть на это и потребуется довольно много времени средняя окупаемость гостиниц — 6 лет. Особенно стоит обратить внимание на выбор формата гостиницы. Об этом и других нюансах открытия гостиничного бизнеса далее.

Бизнес-план небольшой гостиницы — что следует учесть при открытии своей мини-гостиницы?

Однако сегодня бизнесом занимается шестая часть населения страны. Как заработать на инвестициях в недвижимость. На сегодняшний день гостиничный бизнес является довольно стабильным и прибыльным. Начать получать доход от гостиничного дела можно в любом регионе страны. Он является самым безопасным видом предпринимательской деятельности.

Типовой бизнес-план гостиницы можно использовать в качестве примера для получения банковского кредита или средств инвестора, либо взять за.

Бизнес-план БП гостиницы - документ, рассчитанный в первую очередь на инвестора. Можно сказать, что этот документ имеет внешнюю направленность и содержит блоки, показывающие, насколько проект может быть интересен инвесторам. Особенность его в том, что в нем основное внимание направлено на маркетинговые и финансово-экономические аспекты бизнеса, в то время как, например, научно-технические, технологические и социальные стороны представлены не так подробно.

Гостиничный бизнес в России давно считается прибыльным делом, особенно в курортных городах или крупных исторических центрах. Для того, чтобы составить бизнес-план гостиницы , необходимо определить основную концепцию. Все зависит от бюджета и реального спроса в данном регионе, а также уровня конкуренции. Мы рассмотрим в данном примере, как составить бизнес-план гостиницы в Санкт-Петербурге. То есть нужно разбить будущих постояльцев на группы по определенным признакам — роду деятельности, возрасту, предпочтениям, уровню доходов.

О том, что гостиничный бизнес в России — это прибыльное дело, знают практически все. Этот вид предпринимательской деятельности особенно популярен в курортной зоне и в крупных исторических центрах.

В нем нужно указать, что нужно исправить и. Место совещания должно выбираться на основе его целей. Опять же, многое зависит от конкретного случая. Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человеканаследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства.

Младшая дочка - инвалид по слуху (глухота), недавно по квоте сделали ей с одной стороны кохлеарную имплантацию, требуется длительная дорогостоящая реабилитация, платные настройки в Питере, а кроме того, для второго ушка нужен слуховой аппарат стоимостью от 50 тысяч рублей. Основанием для возвращения плохого товара выступает чек, который подтверждает факт покупки.

Предполагается, что у вас есть начальные сантехнические навыки и сифон от гибкой подводки вы отличать умеете.

Сотрудник Петров полностью отработал расчетный период и написал заявление на отпуск с первого по двадцатое сентября 2017 ода. Сумма превышения не учитывается при расчете льготы по уплате взносов на капитальный ремонт. Выяснилось, что он под видом снотворных и обезболивающих давал ей наркотические препараты, смешивая их со средствами, повышающими давление и ускоряющими сердечный ритм.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС: ПРИМЕР ПЕРЕД ГЛАЗАМИ, ТЕСТ НАПРАВЛЕНИЯ И ПЕРВЫЙ БРЕНДИНГ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.