+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как оформить акт выполненныхработ для управляющей компании

Какие нормы закона регулируют деятельность управляющих компаний? Может ли собственник жилья запрашивать акты выполненных работ по дому? Запрашивать список запланированных мероприятий на текущий год? Запрашивать размеры заработной платы персонала управляющей компании?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт выполненных работ

Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ

Какие нормы закона регулируют деятельность управляющих компаний? Может ли собственник жилья запрашивать акты выполненных работ по дому? Запрашивать список запланированных мероприятий на текущий год?

Запрашивать размеры заработной платы персонала управляющей компании? Вопрос об управляющих компаниях, их лицензировании и осуществлении деятельности подробно регламентируется законодательной базой. Важнейшим нормативно-правовым документом является ЖК РФ. На его основе могут создаваться постановления, указы и инструкции, но они не должны вступать с ним в противоречие.

Управляющие компании, осуществляющие свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, обязуются предоставлять собственникам квартир отчеты о проделанной работе. Это необходимо для того, чтобы жильцы знали — переданные денежные средства необходимы для оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со статьей ЖК РФ УК должна обеспечить для каждого владельца жилой площади доступность любых сведений о работе. Следовательно, собственники имеют право требовать у УК отчета о проделанной работе.

Произошла поломка вводного вентеля первого от стояка. Управляющая компания заменила вентель бесплатно, но из-за поломки намокла стена у соседей нижнего этажа. Соседи подают на нас иск в суд, с целью компенсации.

Кто должен компенсировать им материальный ущерб мы или управляющая компания? Вправе ли мы требовать акт выполненных работ по замене вентеля у управляющей компании? Ущерб должен возместить производитель работ - УК.

Вам акт выполненных работ не нужен, однако в ходе судебного разбирательства его вправе затребовать суд по Вашему заявлению. У соседей был залив квартиры. По запросу управляющая компания предоставила собственнику другой квартиры акт выполненных работ замена гофры унитаза в мрей квартире где указана моя фамилия инициалы и адрес, является ли это нарушением закона "О персональных данных"?

В данном случае не является нарушением, акт может предоставляться пострадавшей стороне либо виновнику. В годовом отчете за год, опубликованном на сайте Управляющей Компании, Совет дома обнаружил: 1. Поддельные акты выполненных работ 2. Акты выполненных работ, подписанные не уполномоченными лицами Что делать и куда жаловаться? Добрый день Обращайтесь с жалобой в Городскую жилищную инспекцию и в районную прокуратуру.

Надо понимать с какой целью оформлялись акты, с целью скрыть отсутствие работ или имеются полномочия о которых вы не знаете. Управляющая компания выполнила работу по укладке тротуарной плитке во дворе нашего дома, старшая дома акт выполненных работ подписала в единственном лице, но многим жильцам работа не нравиться, так как выполнена некачественно.

С кем вести переговоры по этой проблеме и какие документы это регламентируют? Управляющая компания не предоставляет жильцам дома акты выполненных работ за капитальный ремонт, как быть? Наступило время замены счетчика горячей воды.

Мы его заменили сами, а Управляющая компания отказывается его опломбировать, так как нет акта выполненных работ, уполномоченного лица.

Имеющего право это делать? Это законное требование? Почему мы должны кого то просить, если муж сам может это сделать? Добрый день. Вызовите представителя компании поставщика, обычно это Водоканал и они поставят Вам пломбы. Ольга, На территории Российской Федерации функционирует несколько законодательных актов, регулирующих вопросы средств и методов исчисления потребляемых водных ресурсов.

Законодательные требования и определения нужны не только для упрощения работы государственных служб, но также для эффективной защиты прав населения и возможности экономить финансовые средства. В соответствии с условиями метрологии, россиянам разрешено устанавливать на своей жилплощади исключительно те учётные приборы, которые внесены в реестр государственного стандарта.

В каждом регионе утверждёны планы проверки данных приборов, которых должны придерживаться и граждане. Неплановые проверки и замены осуществляются, если сломался счетчик воды или его целостность была повреждена. Благодаря установленным счётчикам владельцы жилья могут сами контролировать экономию водных ресурсов и регулировать свои расходы исходя их показателей за месяц.

Соответственно, если возникает необходимость поменять счетчик, это также заботы собственника. В связи с этим возникает вопрос, можно ли демонтировать и установить прибор своими силами.

Несмотря на то, что законодательство не запрещает самостоятельно устанавливать оборудование, спешить это делать не стоит. Желательно найти договор с управляющей компанией или напрямую с поставщиком услуги и посмотреть раздел со сведениями об организациях, проводящих установку.

В этом часто кроется подвох — организации попросту навязывают собственникам квартир какие-либо конкретные сервисные центры, отказываясь регистрировать счётчики, которые установлены кем-то другим. Это неправильно, поскольку нигде в российском законодательстве нет запретов на самостоятельную установку.

Закон изначально разрешал совершать подобные действа. Счётчик на воду это, прежде всего, механизм, который по тем или иным причинам может сломаться и стать непригодным для дальнейшего использования. Однако прежде чем спешить покупать новый, нужно уточнить, какие именно приборы используются в данном регионе и где именно оборудование будет установлено.

Ольга Не по телефону. Правильно, Это обязанность соответствующих организаций. И должна быть регистрация установки нового счетчика. Обратитесь законно с заявлением в соответствующую организацию и оплатите услугу по установке счетчика. Управляющая компания предоставила собственникам МКД копии актов выполненных работ не заверенные подписью и печатью. Действительны они или нет? Уважаемая Валентина, если Управляющая компания предоставила собственникам МКД копии актов выполненных работ не заверенные подписью и печатью то они не действительны.

Управляющая компания предоставила собственникам МКД акты выполненных работ не заверенные подписью и печатью. Акты выполненных работ должны быть удостоверены подписями исполнителя и заказчика и печатью сторон. Подписи должны быть, печати сейчас не обязательны для использования, если это указано в уставе организации. Сколько хранятся документы а именно акты выполненных работ.

Сметы, бухгалтерская документация куда потрачены денежные средства управляющей компанией собоаннве от собственников многоквартирного дома? Я как собственник прошу у УК предоставить мне акт выполненных работ по внешним конструкциям моего балкона. Здравствуйте, безусловно они должны составлять акты выполненных работах, делайте запроси либо пишите потом жалобу в прокуратуру на основании ст.

Контроль за содержанием общего имущества ""IV. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и или выполненных работ.

В договоре указанный срок может быть уменьшен; б проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы ; в требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

КонсультантПлюс: примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 42 слова "несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества" следует читать "несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества". Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По заявлению любого собственника УК обязана предоставить акты выполненных работ на основании ст. Я бы не стал разбрасываться словом однозначно Если обратиться к пункту 40 Правил содержания общего имущества Сведения о стоимости работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сведения о стоимости работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества обязаны предоставить.

В силу ч. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией , устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно подп.

Здравствуйте, собственники помещений МКД имеют право требовать отчет о проведенных работах, об этом прямо сказано в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Поэтому у Вас есть право требовать от УК предоставления акта выполненных работ, также имеете право требовать устранения недостатков работ, если такие будут обнаружены.

Если собственники помещений в МКД просят управляющую организацию предоставить им данные по зарплатам сотрудников УК, сумме аренды офиса или другие подобного рода сведения, то УК на законных основаниях вправе их не предоставлять, сославшись на п. Но здесь нужно сделать небольшую оговорку. Если в договоре управления МКД прописана обязанность управляющей организации по предоставлению собственникам иной информации, отличной от Стандарта раскрытия, и по другим формам отчётности с определённой периодичностью, то УК должна будет по запросу потребителей предоставить такие сведения.

Просьба разрешить нас спор с Управляющей компанией. УК устно заключила договор с ремонтниками - нам в подъезде поменяли пол. Совету дома не устраивает цена за качество выполненных работ и соответственно не подписывает Акт о выполненных работах. Ук обвиняет Совет дома в том, что ремонтники не получили зарплату до сих пор. Имеет ли право УК оскорблять и обвинять Совет дома в это?

Оскорблять не имеет, пусть подают в суд и в суде обосновывают стоимость работ. Вам к суду надо подготовить заключение о том что цена завышена или качество не соответствует.

Скажите, пожалуйста, какие документы должна предоставить управляющая компания собственнику помещения в случае платной замены стояков горячего и холодного водоснабжения и замены труб внутри квартиры. Договор, акт выполненных работ, чек? И управляющая компания утверждает, что бесплатно заменяет только аварийный участок стояка, а целый стояк собственники должны менять за свой счет.

Правомерно ли это? Дому 18 лет. Да, это правомерно.

Про акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту многоквартирых домов

При взятии дома под свое управление представители УК в обязательном порядке подписывают акт приема-передачи. Поскольку главным предназначением УК является поддержание порядка и жизнедеятельности жилых домов, после выполнения необходимых действий УК предоставляет акт выполненных работ. В статье мы рассмотрим правила заполнения этих актов, а также поговорим о составлении характеристики на жильца — еще одном документе, который может быть затребован от управляющей компании. Работники УК оформляют огромное количество разной документации. Рассмотрим, какие виды актов подписываются в ходе обслуживания многоквартирных домов :. Данный документ фиксирует переход в пользование и состояние имущества от одного лица другому.

Какие нормы закона регулируют деятельность управляющих компаний? 2. Может ли собственник жилья запрашивать акты выполненных работ по дому .

Pазъяснения

Как показывает практика, далеко не все управляющие организации актируют выполненные работы. А собственники, как правило, обладают очень короткой памятью и совершенно не замечают результата работы управляющей организации. Именно поэтому важно своевременно подписывать акты выполненных работ, которые могут помочь Вам не только в общении с забывчивыми собственниками, но и при проверках контролирующих органов. При этом у сотрудников управляющих организаций возникает немало вопросов по оформлению актов выполненных работ: как правильно оформить? Об этом и поговорим в данной статье. Как указано в п. Форма такого акта утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 октября г. Его и нужно брать за основу. Формой акта, утвержденной приказом Минстроя России от

Акт приемки выполненных работ: порядок и сроки оформления

На прошлой неделе случился очень неприятный прецедент для многих дачников Московской области. По мнению, Публичного…. Вчера 28 марта сгода я снова посетил Можайский городской суд Московской области. Там произошли существенные изменения, о которых я спешу…. Anonymous comments are disabled in this journal.

Управляющие компании, как известно, является полноценными юридическими лицами. Документооборот является неотъемлемой частью их деятельности.

Акт выполненных работ управляющей компании

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Общее собрание собственников помещений в МКД, согласно ч. Общее собрание проводится для того, чтобы управляющая компания вместе с собс….

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ

После того, как Министерство строительства России опубликовало статью, описывающую будущее вступление приказа об утверждении специальной формы акта приема выполненных работ, большинство управляющих компаний начали задавать большое количество вопросов. Эти вопросы в большей степени касаются процедуры оформления и подписания актов между управляющими организациями и председателями совета жилых зданий, а также сроками оформления. Вопросы возникают из-за того, что в документе нет никакой информации, касающейся данных вопросов. Также в нем содержится информация об самой компании и председателе совета дома. Документ составляется в двух вариантах и подписывается каждой из сторон. Собственники помещений в многоквартирном доме в свою очередь обязаны выбрать председателя, который будет от всех выполнять различные организационные работы. Председатель имеет право на осуществление следующих действий:. Для начала следует понять, что договор управления многоквартирных домов не содержит информации, касающейся процедуры активирования выполненных работ.

При этом право/обязанность управляющей компании включать в акт иную Следовательно, сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) Таким образом, акты приемки выполненных работ могут.

Все статьи Все темы статей Текущий ремонт Порядок и сроки составления и подписания акта приёмки выполненных работ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Изначально обязанность составлять акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ и предоставлять их на подписание Председателю совета многоквартирного дома закреплена в пункте 4 части 8 статьи Собственно, уже этого достаточно для того, чтобы признать, что составление актов приемки от управляющей компании оказанных услуг и или выполненных работ обязательно. Ну а в случаях, когда в договоре управления прописано, что акты могут составляться без председателя совета дома или другого представителя собственников, эту часть договора можно признать ничтожной. Исключение составляют случаи, когда председатель совета дома намеренно уклоняется от подписания акта, без предъявления каких-то возражений.

Мы категорически против сноса наших домов, изъятия земельных участков, против уничтожения нашей собственности и против принудительного выселения. Мы категорически против перенаселения и уплотнения Москвы, многократного возрастания нагрузки на инфраструктуру, поскольку это приведет весь город к экологической, транспортной, техногенной, экономической, социальной катастрофе.

В России большинство земель не продается, а сдается в аренду, поэтому часто оценщики определяют не стоимость земельного участка, а стоимость прав его аренды. Более велики расходы на материалы в структуре затрат на такую услугу, как ремонт. Отметим, что законодательство недостаточно четко регулирует порядок заполненияПосле увольнения работника в соответствующих ячейках табеля проставляют прочерки.

Это может стать причиной не только ухудшения памяти, но и вызвать развитие других серьезных недугов. Один потребительский, другой на товар.

Стоимость полиса определяется специальными коэффициентами.

Суд ссылается на то, что мвд эти данные необходимы. Они обычно не имеют ни имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, ни заработка или имеют его в размерах, не позволяющих заплатить штраф. Мне позвонили я сказала адрес на который выслать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить отчет от управляющей компании
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    Ну и вот как можно сказать, что сериал Чернобыль вранье и лукавство?

  2. Марина

    Дай Бог чтоб ваши слова стали былью.

  3. Регина

    И да - конечно, Дасяню мы знатно покупали в чистых проточных лужах!