+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли завещать свою часть совместной собственности

Супругам однозначно необходимо составить соглашение о разделе имущества, изменив режим общей совместной собственности на режим личной собственности каждого супруга. Согласно п. Далее каждый супруг вправе завещать свою долю в квартире любому лицу. Однако даже при наличии завещания закон предусматривает возможность наследования обязательной доли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Есть два вида льгот. Первое - это льготы, установленные Налоговым кодексом РФ по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий.

Они распространяются на тарифы, взимаемые нотариусами, занимающимися частной практикой. Такие льготы применяются только в отношении нотариальных действий, признанных обязательными в силу закона. Например, при удостоверении завещания, оформлении свидетельств о праве на наследство, при отчуждении долей недвижимости и в ряде других случаев.

Наиболее распространенные льготы по сделкам - для инвалидов I и II групп. Право на полное освобождение от уплаты нотариального тарифа имеют инвалиды и участники Великой Отечественной войны. Вторая категория - льготы, устанавливаемые нотариальными палатами субъектов РФ по оплате услуг правового и технического характера УПТХ. Такие льготы действуют в отношении всех нотариальных действий, включая сделки с недвижимостью, не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

Основание для получение льгот необходимо подтверждать официальным документом например, справкой МСЭК об инвалидности, удостоверением инвалида ВОВ и др.

Без брачного договора квартира, купленная в период брака, в любом случае становится общим имуществом супругов. Если супруги готовы заключить брачный договор, им необходимо решить, кто будет единоличным собственником квартиры.

Именно за ним будет числиться как долг по ипотечному кредиту, так и все права на данный объект недвижимости. Важно учитывать, что в случае установления факта использования кредитных средств для общих нужд семьи кредит может быть признан совместным долгом супругов. Таким образом, оформление кредитного договора на одного из супругов далеко не всегда гарантирует отсутствие долговых обязательств у второго партнера.

Раз и навсегда установить права и обязанности в отношении приобретаемого имущества позволяет только заблаговременно оформленный брачный договор. Оформление займа, обеспечиваемого залогом недвижимости, осуществляется двумя договорами: договором займа и договором ипотеки залога недвижимости. В принципе, эти договоры могут быть объединены в один, но это не всегда удобно особенно если залог предоставляет не должник, а иное лицо, например, учредитель заемщика или его родственник, или если залог оформляется закладной.

Такие виды договоров рекомендуется удостоверять нотариально, что позволяет обратить взыскание по займу и или по ипотеке без обращения в суд. В случае если договор займа составлен в нотариальной форме, залогодержатель может воспользоваться исполнительной надписью нотариуса для внесудебного взыскания неуплаченных денежных сумм.

Исполнительная надпись на нотариально удостоверенном договоре ипотеки дает возможность, минуя суд, приступить к реализации имущества с торгов или иным способом, предусмотренным законодательством и имеющимся договором. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем.

Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания. Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить режим совместной собственности можно брачным договором. Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака, а также как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое или уже приобретенное имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного из супругов.

Многие думают, что наследство по завещанию - это единственный способ урегулировать все разногласия еще при жизни наследодателя. Однако это не всегда так. На практике обделенные родственники часто стремятся оспорить волю умершего и признать завещание недействительным.

Самое распространенное основание для судебного иска в таких случаях - признание наследодателя недееспособным на момент составления завещания. Чтобы минимизировать риски возникновения подобных споров, к оформлению завещания необходимо подойти ответственно! Идти к нотариусу завещателю нужно в здравом уме и твердой памяти, в идеале - со справкой из ПНД о том, что он не состоит там на учете. Если же наследодатель имеет какие-либо психические заболевания, находится в очень преклонном возрасте, путается в формулировках, то рекомендуется сделать добровольное психиатрическое освидетельствование.

В этом случае профессиональные врачи-психиатры подтвердят способность человека контролировать свои действия и понимать их смысл. С таким набором документов возможность оспорить завещание впоследствии практически исключается.

Кроме того, при составлении завещания можно попросить нотариуса осуществить видеофиксацию процедуры совершения нотариального действия. Такая видеозапись может быть представлена в суде как весомое доказательство адекватного и осознанного поведения гражданина в процессе оформления завещания. Если хочется передать все имущество целиком одному лицу, но при этом у завещателя есть родственники с правом на обязательную долю в наследстве, выходом станет отчуждение имущества еще при жизни, к примеру, через договора дарения.

Прежде всего, каждому наследнику необходимо не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу. Именно столько времени отводится родственникам на то, чтобы заявить о своих претензиях и подать заявление в нотариальную контору. На протяжении того же срока каждый из наследников может добровольно отказаться от своей части в пользу остальных.

Желательно не затягивать и идти в нотариальную контору как можно раньше, так как оформление наследства и получение необходимых сведений может занять длительное время. Нотариус даст наследникам исчерпывающую консультацию по всем вопросам, примет документы, откроет наследственное дело, оформит необходимые запросы и получит сведения, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. Кроме того, нотариус, сделав соответствующий запрос в Единую информационную систему, проверит наличие или отсутствие завещания.

В завещании наследодатель самостоятельно определяет круг лиц, достойных, по его мнению, получить наследство. Также в документе можно прописать, каким образом и в каких долях будет разделено имущество, указать условия, которые необходимо выполнить для получения наследства.

Несмотря на содержание завещания, важно помнить о лицах, наделенных правом на получение обязательной доли в наследстве. Претендовать на определенную часть имущества всегда могут нетрудоспособные наследники первой очереди - родители, дети, супруги. Если же завещания нет - происходит наследование по закону согласно очередности. Первыми на наследство умершего могут претендовать ближайшие родственники: дети, родители и супруги. Все они считаются наследниками первой очереди.

Только в том случае, если они отказались вступать в права наследства, или их попросту нет, право получить имущество переходит к наследникам второй, третьей и последующих очередей. Наследники, относящиеся к одной очереди, принимают имущество умершего в равных долях. После получения свидетельств о праве на наследство наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследуемого имущества. В нем возможно передать свои доли в имуществе друг другу или выплатить денежные компенсации.

Местом открытия наследства признается место последнего проживания наследодателя, а в том случае, если он жил за границей - фактическое местоположение наследуемого имущества.

Главное, что следует знать в данной ситуации, это то, что материнский семейный капитал предоставляется для улучшения жилищных условий семьи, а не одного из членов семьи. Поэтому даже если квартира приобретается на имя только одного из родителей например, на имя матери , то при наступлении определенных условий она должна будет переоформить эту квартиру на детей и супруга.

Нельзя приобрести, к примеру, однокомнатную квартиру с привлечением средств материнского капитала, потом продать ее, не оформив доли детей, а впоследствии купить трехкомнатную квартиру уже на всех членов семьи, включая детей. Если недвижимость, покупаемая с привлечением средств материнского капитала, первоначально оформляется только на одного родителя, то он дает письменное обязательство о том, что оформит данное жилое помещение на второго родителя и детей после наступления определенных условий.

Такими условиями может быть, например, выплата кредита, полученного для приобретения квартиры. Нет, по общему правилу так делать нельзя. При продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Если никто из сособственников не изъявляет желание приобрести долю в течение месяца, продавец получает право продать ее любому лицу. Есть и исключения из этого правила.

Согласие сособственников не требуется, если доля продается с публичных торгов. Второе исключение: продается доля в праве общей собственности на земельный участок, а продавец при этом владеет частью расположенного на указанном земельном участке здания либо помещения в этом здании. Нет, ставить условия для одаряемого в договоре нельзя, так как договор дарения - это безвозмездная сделка.

Если в таком договоре будет какое-либо встречное обязательство одаряемого, то он не будет признаваться дарением. Регистрация пройдена успешно!

Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Поговорим о наболевшем: 10 самых популярных вопросов по недвижимости 22 ноября , Для каких категорий граждан предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса при сделках с недвижимостью?

Как лучше оформить ипотечную квартиру, если платит по кредиту только один из супругов? Как оформляется заем под залог недвижимости? Если в наследство досталась ипотека, как быть? Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она досталась только одному из супругов?

Как правильно составить завещание, чтобы наследство получили именно те, кому хочется его оставить? Как вступить в наследство по закону? Что нужно обязательно знать и учесть при покупке квартиры с применением материнского капитала? Можно ли продать свою долю в квартире постороннему лицу без согласия сособственника? Можно ли подарить недвижимость, но прописать в договоре какие-то условия для одаряемого? Часто людям кажется, что именно их проблемы уникальны и эксклюзивны. На самом деле в любой области можно выделить круг самых распространенных трудностей, вызывающих больше всего вопросов.

Эксперты Федеральной нотариальной палаты ответили на самые популярные вопросы по недвижимости, с которыми к ним обращаются. Все зависит от того, какого результата хотят добиться супруги. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют Имущество Недвижимость Законодательство Россия F. РИА Новости. Лента новостей. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Анисимов А.

Поговорим о наболевшем: 10 самых популярных вопросов по недвижимости

Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем. Оказавшись в сложной жизненной ситуации, она хочет разъехаться с ним, не дожидаясь окончания разводного процесса. Квартира в Москве была куплена на третьем году официального брака и является общей. Однако все документы на право собственности оформлены на Ирину.

Как продать совместную собственность, если другой собственник против? Написать завещание или подарить свою долю в квартире можно как.

Выделение обязательной и супружеской доли-

Добрый день Галина. Смотрите, в общем если доли официально не выделены, то деление происходит в равных долях. После определения долей, вы сможете свою долю завещать кому угодно. С Уважением, Святослав. Да, такое завещание оформить можно. Тем более, что выделить Вашу долю не представляет большого труда. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Указание в завещании на части неделимой вещи статья , предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания.

Завещание на квартиру при совместной собственности

Есть два вида льгот. Первое - это льготы, установленные Налоговым кодексом РФ по уплате государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Они распространяются на тарифы, взимаемые нотариусами, занимающимися частной практикой. Такие льготы применяются только в отношении нотариальных действий, признанных обязательными в силу закона.

Квартира стоимостью 7,5 миллионов рублей завещана старшему сыну.

Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования.

Право наследования гарантируется ст. Третья часть ГК РФ содержит значительное число новелл, приблизивших нас в области наследования к римским традициям. Любой гражданин на случай смерти волен распорядиться всем своим имуществом или его частью, оставив завещание в пользу родственников, любых других лиц либо государства. Свобода завещания является одним из основных принципов наследственного права и может быть ограничена только нормами законодательства, касающимися обязательной доли в наследстве. Наследование по закону представляет собой переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину, к лицам, указанным в законе.

Совместная собственность

Автор: Любопытная , 6 Февраля в Наследственное право. Наш случай больше похож на хороший детектив. По другим вопросам я буду консультироваться на других ветках форума. Имеется в наличии квартира. Собственники я и мама. Право собственности - по приватизации г. Мама умерла 3 с небольшим месяца назад от онкологии с обширными метастазами в череп даже.

Далее каждый супруг вправе завещать свою долю в квартире любому лицу. приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, Так как квартира является совместной собственностью супругов.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как активировать карту втб через интернет. Пример расчёта стоимости владения пенсионной картой Сбербанка. Кроме того, рассматривается возможность внесения правок в устав компании и изменения величины долей каждого из уже действующих участников общества. Когда газовщики имеют право.

Увольнение внутреннего совместителя по инициативе работодателя по результатам аттестации или сокращения штата в основном происходит без каких-либо особенностей. В случае нарушения Продавцом срока, предусмотренного п.

При наличии одного и более детей муж или жена могут быть подданным другого государства. Зачем и когда необходим документ. Как правильно оплата или уплата. Вода-это ахтунг, потом принюхались-жена даже при уезде сказала что вода мягкая, кожа лучше стала.

Песок разравнивается грейдерами и бульдозерами и уплотняется с помощью катков. Есть ли такое положение, что в пенсионном возрасте отец вправе потребовать алименты с ребенка, которому он их в детстве платил. Например, что она может планировать свою деятельность исходя из поставленных задач.

Налоговый вычет в связи с низким доходом. При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен.

Регулируют такие правоотношения следующие нормативные акты. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6. Наследование доли в совместной собственности
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Автоном

    А где так называемые братва.....

  2. smitabap

    Официанты посетителям прислуживают, первые рестораны появились во Франции в 18 веке, когда повара богатых господ стали за плату обслуживать людей из среднего класса.

  3. Зинаида

    фильм про эту жизнь смотреть вообще невозможно.